毕业九年,我买了三套房 | 投资经验分享

2019-06-12:   编辑:www.1cj.cc   来源: 未知

毕业九年,我买了三套房 | 投资经验分享 战地2mod 小卡罗琳·赛莉科镇春色 本文转载自【好规划】公众号,作者:静宜。 今天跟大家分享好规划用户@静宜的一篇文章,她在毕业九年内买了3套房,每套房购买的初衷和侧重点都不同,她将买房过程中的经验、心得甚至教训写下来

毕业九年,我买了三套房 | 投资经验分享 战地2mod 小卡罗琳·赛莉科镇春色

  本文转载自【好规划】公众号,作者:静宜。

  今天跟大家分享好规划用户@静宜的一篇文章,她在毕业九年内买了3套房,每套房购买的初衷和侧重点都不同,她将买房过程中的经验、心得甚至教训写下来,看看对你是否有启发。


  ??By@静宜

  可能女人对房子有一种天然的执着,从买完第一套房开始,我就没有停下买房的脚步。

  

  2010年7月毕业至今,我们已经在北京和天津两地购置了三套房产,虽然都不是什么高房价的热门地段,但对于我个人来说,已经算是不错的结果了。

  

  下面就分享一下我买三套房子的经历:

  第一套?·?买经验

  

  第一套房是2012年买的,买在房价猛涨期,所谓“买涨不买跌”说的还真在理。

  

  决定买房,一是因为房价涨势有点凶猛,我有点坐不住了。二是准备结婚,老妈一直催着买房。在父母的眼里,不买房就结婚简直就是耍流氓,100平以下的房子那怎么能算是房子。于是,为了结一个不耍流氓的婚,我们就开始准备买房子。但双方父母都不宽裕,只能靠我们自己。

  

  当时在买房方面就是个小白,什么都不懂,就想住大而宽敞明亮的新房。每个周末我都跟着看房团的车到处看新盘,最后终于定下了一套南五环附近的商住两用挑高5.4米LOFt,建筑面积60多,虽然没有耍流氓,却买了个老妈口中的“鸟窝”。

  

  为什么会买这套房,主要还在于一资金有限,当时手里只有不到60w;二是没有户籍被限购了。后来才发现自己还是太傻太天真没有经验。

  

  首先,买的地方太偏,没有通地铁,公交车也比较少,我们从事的行业相关公司一般都集中在北四环附近,自住每天上下班路上就要四个多小时。

  其次,整栋大楼人口密度比较大,但只有三个电梯,早晚高峰等电梯是一件非常耗时的事情。

  

  最后,商住两用升值有点慢,周围住宅已经6w的时候,我们这个才2w+。有个朋友说过一句“宁可买燕郊,也不买商住”,我个人深以为然。更悲惨的是商住在新政后被禁止买卖,说实话有点儿砸在手里的感觉。

  第二套?·?理智战胜贪念

  买完第一套,我有点咂摸出味儿来,发现原来要买房并不是难于上青天的一件事。

  

  到了2015年下半年,房价降了那么一点点,人人都唱衰房价。我跟先生说要买住宅,他说:等等吧,房价要崩盘了。我说:不不不,你说错了。是房价触底要反弹了。但他并不认同我,但一根筋的我这次还是没有听他的。

  

  出了月子,我约上链家到处紧锣密鼓的去看房,最后定在了北五环的大学内家属楼一楼的小三居,老公房。缺点是房龄老,没有光纤入户,非重点学区;优点是社区环境好、活动空间大、配套齐全、非常安全、物业服务周到。

  

  看房期间,我仍然希望能够住宽敞一点的大房子,所以去房山看房。同样的价格,我在房山可以买一套120带小院的,在这边却只能买个80多平的。犹豫再三,理智战胜了贪念,选择了北边的这套小房子。

  

  原因在于:

  

  第一我们能够就职的公司基本都在北四环到北五环之间;

  

  第二每年7月下旬北京大雨房山总会被淹;第三北边的房子貌似更保值一些,为将来置换考虑。

  

  这套房子首付款一共160w,我们不仅掏光了家底儿,还把身边能借的朋友都借了一遍。这导致我们后面一年半的生活非常拮据,因为借钱不仅欠人情,人家还着急要你还。记得最穷的时候,我们出门连瓶矿泉水都不舍得买,哪怕嗓子都冒烟了。

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