土地市场渐热 房企多地上演“抢地”!

2019-05-11:   编辑:www.1cj.cc   来源: 网络整理

土地市场渐热 房企多地上演“抢地”!

  五一小长假刚过,土地市场便热闹起来,热点城市土地市场明显升温。据不完全统计,仅5月8日单日,多家房企在各地的拿地总金额便接近300亿元。

  今年3月份以来,房企的热点城市“抢地大战”不断升温,重点二线城市土地成交的回暖也带动了全国土地市场成交回升。

  数据显示,2019年前4月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交额达4838亿元,同比增长6%;龙头房企表现依然强劲,万科、融创、新城控股、碧桂园、中海前4月拿地金额均超过300亿元。

  进入五月,房企的拿地热情不降反升。5月8日当天,包括天津、苏州、济南在内的10余城举行土地出让,土地成交总金额近300亿元,吸引了包括碧桂园、金地、荣盛等在内的众多房企,多宗地块拍出高溢价率。

  就本周而言,据不完全统计,从周一至周五至少有25宗地参与“土拍大戏”,碧桂园、旭辉、融创、阳光城、保利、绿地等龙头房企也纷纷“参演”。其中,今天江阴3宗涉宅地块依次开拍,最终土拍结果如下:其中,澄地2018-C-25(A)(B)号、澄地2018-C-26号地块,也就是敔山湾33-1、33-2号地块被融创以底价成交,楼面价均约为10000元/㎡,双双刷新江阴最高楼面价。

  而澄地2019-C-1号地块(即77-1号尚海荟花园北侧地块),也吸引了9家房企报名参与竞拍,最终旭辉以9624元/㎡的楼面价竞得。

  江阴土拍结果一出,部分网友表示“新地王”出现了;一些网友担心会引起楼市的涨幅,纷纷表示该去看楼盘买房了;还有部分网友则表示,遵循“敌不动我,我不动”原则,接下来会继续持续关注房价,现在静观其变不出手。

  对于土地市场的升温,有业内人士表示,房企再掀拿地热潮,很直接的原因是近期融资机会增大,很多企业资金面得到较大的改善,所以拿地方面会有较大的积极性。不过某种程度上也体现了部分房企补充库存和增加投资的战略决策。

  房企在热点城市的拿地态势也说明地方政府的供地节奏明显加快,因此,龙头房企自然不会放弃拿地机会。

  附本周(5月6日——5月10日)房企拿地一览表

土地市场渐热 房企多地上演“抢地”!

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